Монолит привлекательней панели.

Доля панельных домов в эконом-классе сокращается. По данным экспертов портала Кому Дом, в настоящее время в массовом сегменте происходит качественный переворот. Монолитные технологии строительства теперь все чаще применяются и в массовом сегменте – на первичном рынке Сыктывкара . Аналитики компании сравнили стоимость квадратного метра в панельных и монолитных новостройках эконом-класса на разных стадиях строительства и пришли к выводу, что на начальном этапе квартира в монолитном доме обойдется дешевле, а ее инвестиционная привлекательность – выше.

Еще 5 лет назад монолитные новостройки в сегменте эконом-класса были огромной редкостью, их буквально можно было пересчитать по пальцам. Долгие годы считалось, что эта строительная технология очень дорога и строить монолитные дома могут себе позволить только девелоперы в сегменте бизнес- и премиум-класса. Но в последние годы ситуация начала меняться и девелоперы массового сегмента жилья все чаще возводят именно монолитные дома. Более того, отдельные представители девелоперского сообщества выступали в прессе с заявлениями, что себестоимость монолитного строительства стала ниже, чем панельного. Соответственно, квартиры в таких домах должны стоить дешевле. Достоверные подтверждения этих высказываний получить практически нереально – застройщики крайне неохотно раскрывают информацию о себестоимости строительства жилья. Специалисты портала Кому Дом решили разобраться, действительно ли монолитное жилье стоит дешевле панельного.

Первое наблюдение, сделанное аналитиками, это обилие монолитных домов эконом-класса на первичном рынке столичного жилья. В продаже сегодня представлено множество жилых комплексов построенное по данной технологии. При этом панельных домов в Сыктывкаре строится гораздо меньше. «Уже один только этот факт подтверждает, что монолитные дома девелоперу возводить выгоднее, чем панельные, - комментирует Представитель риэлторской компании – Кто бы что ни говорил, но на первичном рынке в низшем ценовом сегменте у нас по-прежнему правит бал продавец, ни о каком "рынке покупателя" пока еще речи быть не может. Именно девелопер диктует покупателю, что именно тот будет приобретать. И если больше половины представленных в продаже новостроек возводятся именно в монолите, то это значит, что застройщику данная технология приносит больший доход».

«Монолитные новостройки на сегодняшний день являются гораздо более привлекательным продуктом для покупателя, чем панельные - как по своим характеристикам (квартиры свободной планировки, более длительный срок эксплуатации, привлекательный внешний вид и т.д.), так и по ценовым показателям, - резюмируют в агентстве. – Как видно из данного исследования, покупка квартиры в монолитном доме на начальном этапе строительства обойдется значительно дешевле. А впоследствии такая квартира может быть еще и выгодно продана на вторичном рынке. Тем, кто сегодня задумывается о покупке квартиры, мы бы рекомендовали обратить внимание на новые жилые комплексы - это новые проекты на рынке, купить квартиру в которых пока еще можно на выгодных условиях. 

Вернуться к обзору статей

Наши партнеры